就在刚刚！新会区人民政府发布了多则村庄规划草案简介公告，房姐梳理这些公告发现：
新会会城街道将有11条村的村内旧房居住地块，将结合村内的实际情况和需求，采用就地拆建的方式进行改造。
包括天马村、天禄村、谭冲村、群胜村、七堡村、南庚村、冲那村、九龙村、大洞村、茶坑村、二宁村等11条村。
同时，据多条村的村庄规划建设项目布局图显示，有部分旧房居住地块，被标注了“三旧改造”建设项目。
据这些村的规划期限显示，规划年限为2018-2035年，近期至2020年，远期展望至2035年。在上位规划不发生调整，村里没有提出新的规划要求时，规划期限自动延期，直至新的规划启动修编调整。
这意味着，新会会城街道又将迎来一大批旧村改造项目，村民住上新房的日子，指日可待。那么，这些村位于何处，将规划成什么样子，又有哪些区域将在未来就地拆建？房姐梳理了每个村规划草案的亮点，可供参考。位于江门市主城区内，地处江门市新会主城区南侧、银洲湖北岸，属于城市近郊区域。天马村的定位为“水韵天马、小鸟天堂”，结合三和片区内其它村庄，以“历史人文体验”为主题，“湿地生态观光”为主线，打造自然与文化相融合、具有新会特色的城市近郊休闲旅游区。
人口规模：预计到2035年，人口在现状的基础上稍有增长，为11270人。用地规模（要点）：本次规划范围总用地面积约1205.79公顷，村庄建设用地约113.55公顷。用地布局（要点）：规划村民住宅用地面积约69.46公顷，其中村内旧房居住地块，结合村内的实际情况和需求，采用就地拆建的方式进行改造。
《江门市新会区会城街道天禄村村庄规划》草案
位于江门市主城区内，地处江门市新会主城区南侧、银洲湖北岸，属于城市近郊区域。
天禄村的定位为“水乡人家、抗战名村”，结合三和片区内其它村庄，以“历史人文体验”为主题，“湿地生态观光”为主线，打造自然与文化相融合、具有新会特色的城市近郊休闲旅游区。
人口规模：预计到2035年，人口在现状的基础上稍有增长，为8506人。
用地规模（要点）：本次规划范围总用地面积约169.87公顷，村庄建设用地约88.13公顷。用地布局（要点）：规划村民住宅用地面积约77.65公顷，其中村内旧房居住地块，结合村内的实际情况和需求，采用就地拆建的方式进行改造。
“健康产业岛”为主题，“环岛游”为主线，延伸特色产业文化，将生态观光游与人文风情游紧密结合，打造城市近郊休闲旅游精品线路。
人口规模：预计到2035年，人口在现状的基础上稍有增长，为4712人。
用地规模（要点）：本次规划范围总用地面积约861.54公顷，村庄建设用地约120.35公顷。
用地布局（要点）：规划村民住宅用地面积约39.15公顷，其中村内旧房居住地块，结合村内的实际情况和需求，采用就地拆建的方式进行改造。
位于江门市主城区内，地处江门市新会主城区南侧、潭江江心，属于城市近郊区域。
“新会葵文化”为主题，“湿地生态旅游”为主线，共同打造具有浓郁新会特色的葵林生态绿岛。
人口规模：预计到2035年，人口在现状的基础上稍有增长，为3320人。
用地规模（要点）：本次规划范围总用地面积约340.48公顷，村庄建设用地约56.95公顷。用地布局（要点）：规划村民住宅用地为14.18公顷。其中村内旧房居住地块，结合村内的实际情况和需求，采用就地拆建的方式进行改造。
七堡村位于会城街道西南侧七堡岛内，被潭江流域包围。
“健康产业岛”为主题，“环岛游”为主线，延伸特色产业文化，将生态观光游与人文风情游紧密结合，打造城市近郊休闲旅游精品线路。
人口规模：预计到2035年，七堡村人口在现状的基础上稍有增长，为4450人。
用地规模（要点）：本次规划范围总用地面积约645.51公顷，村庄建设用地约47.67公顷。
用地布局（要点）：规划村民住宅用地面积约33.62公顷，其中村内旧房居住地块，结合村内的实际情况和需求，采用就地拆建的方式进行改造。南庚村位于江门市主城区内，地处江门市新会主城区南侧、潭江江心，属于城市近郊区域。
“新会葵文化”为主题，“湿地生态旅游”为主线，共同打造具有浓郁新会特色的葵林生态绿岛。
人口规模：预计到2035年，人口在现状的基础上稍有增长，为1050人。用地规模（要点）：本次规划范围总用地面积114.50公顷，村庄建设用地17.01公顷。用地布局（要点）：规划村民住宅用地面积7.51公顷，其中村内旧房居住地块，结合村内的实际情况和需求，采用就地拆建的方式进行改造。
位于江门市主城区内，地处江门市新会主城区南侧、潭江江心，属于城市近郊区域。
“新会葵文化”为主题，“湿地生态旅游”为主线，共同打造具有浓郁新会特色的葵林生态绿岛。
人口规模：预计到2035年，人口在现状的基础上稍有增长，为1050人。
用地规模（要点）：本次规划范围总用地面积222.18公顷，村庄建设用地15.25公顷。
用地布局（要点）：规划村民住宅用地面积9.06公顷，其中村内旧房居住地块，结合村内的实际情况和需求，采用就地拆建的方式进行改造。
“健康产业岛”为主题，“环岛游”为主线，延伸特色产业文化，将生态观光游与人文风情游紧密结合，打造城市近郊休闲旅游精品线路。
人口规模：预计到2035年，人口在现状的基础上稍有增长，为5544人。
用地规模（要点）：本次规划范围总用地面积约861.54公顷，村庄建设用地约120.35公顷。
用地布局（要点）：规划村民住宅用地面积约39.15公顷，其中村内旧房居住地块，结合村内的实际情况和需求，采用就地拆建的方式进行改造。
位于江门市主城区内，地处江门市新会主城区南侧、银洲湖北岸，属于城市近郊区城。
茶坑村的定位为“螺公故里、陈皮飘香”，结合三和片区内其它村庄，以“历史人文体验”为主题，“湿地生态观光”为主线，打造白然与文化相融合、具有新会特色的城市近郊休闲旅游区。
人口规模：预计到2035年，人口在现状的基础上稍有增长，为8428人。用地规模（要点）：本次规划范围总用地面积约761.23公顷，村庄建设用地约92.91公顷。
用地布局（要点）：规划村民住宅用地面积约45.47公顷，其中村内旧房居住地块。结合村内的实际情况和需求，采用就地拆建的方式进行改造。
位于江门市主城区内，地处江门市新会主城区南侧、潭江江心，属于城市近郊区域。
“新会葵文化”为主题，“湿地生态旅游”为主线，共同打造具有浓郁新会特色的葵林生态绿岛。
人口规模：预计到2035年，人口在现状的基础上稍有增长，为1500人。用地规模（要点）：本次规划范围总用地面积128.77公顷，村庄建设用地14.99公顷。
用地布局（要点）：规划村民住宅用地面积9.52公顷，其中村内旧房居住地块，结合村内的实际情况和需求，采用就地拆建的方式进行改造。
位于江门市主城区内，地处江门市新会主城区南侧、银洲湖北岸，属于城市近郊区域。
大洞村的定位为“城市近郊、绿道乡村”，结合三和片区内其它村庄，以“历史人文体验”为主题，“温地生态观光”为主线，打造自然与文化相融合、具有新会特色的城市近郊休闲旅游区。
人口规模：预计到2035年，人口在现状的基础上稍有增长，为2230人。用地规模（要点）：本次规划范围总用地面积约314.54公顷，村庄建设用地约21.97公顷。
用地布局（要点）：规划村民住宅用地面积约16.11公顷，其中村内旧房居住地块，结合村内的实际情况和需求，采用就地拆建的方式进行改造。
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